東京都荒川区核心地段，*300万稀缺商住楼！

在东京这座繁华都市中，荒川区以其独特的魅力吸引着无数人的目光。今天，我们为您带来一处位于荒川区的一栋优质商住楼，这栋集店铺与住宅于一体的建筑，将成为您投资或自住的理想选择。

这栋商住楼占地63平方米，建筑面积达146.2平方米。它采用铁骨结构，共有三层，建蔽率为80%，容积率为400%。一楼设有店铺，二楼为事务所，三楼则是精致的住宅单元，为您提供多样化的居住和办公空间。

该商住楼位于荒川区核心地带，交通极为便利。距离都电荒川线的宫ノ前站仅徒步1分钟，轻松连接城市的各个重要节点。此外，早稲田、ロ一ソン、まいばすけっと、セプン-イレプン等地标性建筑也近在咫尺，无论是购物、休闲还是工作，都能满足您的需求。

值得一提的是，宫ノ前车站不仅是都电荒川线的重要站点，更是连接东京都市圈的重要交通枢纽。从这里出发，您可以轻松直达新宿、涩谷等繁华商圈，享受都市生活的便捷与多彩。

此外，该商住楼还配备了先进的消防设施和安全监控系统，确保您和家人的生活安全。同时，周边设施完善，包括超市、银行、学校、医院等一应俱全，让您的生活更加便捷。

这栋商住楼不仅地理位置优越，交通便利，而且具有极高的投资价值。目前，满室月额收入可达432,000日元，年收入高达5,184,000日元。对于投资者而言，这将是一笔可观的稳定收入。而对于自住者来说，这里既能满足您的居住需求，又能为您的事业发展提供有力支持。

该商住楼的土地权利为所有权，建筑年代为1995年。这意味着您购买的不仅是一处房产，更是一份稳定的资产。随着东京都市圈的不断发展，这里的价值将不断攀升。这栋位于东京荒川区的优质商住楼，以其独特的地理位置、便捷的交通、完善的设施和高回报的投资价值，成为了市场上的热门选择。在这里，您将享受到繁华都市与宁静生活的完美结合。让我们共同见证这座城市的繁荣与发展，共同创造美好的未来！